El nombre «Mar del Sur» designa dos realidades hoteleras opuestas: un edificio desaparecido bajo los médanos de la costa bonaerense y un apartotel activo en el centro histórico de Varadero, Cuba. Mientras el primero encierra leyendas de fantasmas y espías sin confirmación documental, el segundo opera con servicios de cafetería, restaurante y alojamiento desde hace décadas. Esta guía separa los hechos de la ficción para que cualquier viajero o curioso pueda distinguir entre ambos destinos sin caer en la confusión que aún persiste en foros y redes sociales.
Última verificación: 2026-08-16
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Nombre: Mar del Sur / Hotel Boulevard Atlántico / Aparthotel Mar del Sur · Ubicación principal: Mar del Sur, Argentina, y Varadero, Cuba · Distancia al mar (Argentina): 50 metros · Año de fundación (Boulevard Atlántico): 1889 · Servicios destacados (Cuba): Cafetería, restaurante, pizzería, alojamiento · Teléfono (Argentina): 2291-457462
Cómo investigamos esto
Última verificación: 2026-08-16.
Fuentes consultadas: sitio oficial de turismo municipal, prensa nacional argentina (La Nación, El Cronista, Infobae, TN), plataforma académica CONICET Digital, reportajes de Canal 26, guía turística de Miramar, y red social Instagram del Boulevard Atlántico.
No se realizó visita in situ, no se entrevistó al personal de ninguna de las dos propiedades y no se verificaron precios actuales del apartotel cubano.
Datos clave de un vistazo
- Construido en 1889 e impulsado por el Banco Constructor de La Plata (La Nación)
- Operó solo dos temporadas antes de quedar sepultado por los médanos (La Nación)
- Para 1930 había desaparecido de la vista (El Cronista)
- Ubicado en el centro histórico de Varadero, Ave. 3ra. y Calle 30 (Miramar Turismo)
- Opera con cafetería, restaurante, pizzería y alojamiento (Miramar Turismo)
- Teléfono de contacto: +53 45 667400 (Miramar Turismo)
- El Hotel Mar del Sud original estaba a 50 metros de la costa atlántica, en una zona de médanos móviles (La Nación)
- El Boulevard Atlántico se alza sobre la misma franja costera del partido de General Alvarado (La Nación)
Mar del Sur hotel abandonado: el misterio del Boulevard Atlántico
Cuando un viajero busca «Mar del Sur hotel abandonado» en internet, lo que encuentra son fotografías de un caserón de dos plantas con ventanas tapiadas y una fachada que el tiempo ha carcomido. Ese edificio es el Hotel Boulevard Atlántico, no el hotel original de 1889. La diferencia es clave para entender la historia.
El Boulevard Atlántico, construido décadas después por inversores del Banco Constructor de La Plata, funcionó como hotel balneario durante gran parte del siglo XX. La Nación documenta que el edificio tenía 76 habitaciones y que su declive comenzó con problemas de mantenimiento, una tormenta que voló los techos y, finalmente, un incendio en 1993 que precipitó su cierre definitivo.
TN recoge el testimonio de vecinos que aseguran haber visto luces encendidas en las ventanas vacías y oído pasos en los pasillos. Estas leyendas se suman a los relatos de espías y colaboracionistas alemanes que, según una tradición oral sin respaldo documental, habrían usado el lugar como punto de encuentro durante la Segunda Guerra Mundial.
En febrero de 1998, Eduardo Gamba, propietario del inmueble, logró recuperar el acceso a su propiedad tras años de litigios y usurpaciones. Para entonces, el edificio estaba saqueado: habían robado las rejas de hierro forjado, las escaleras de mármol y parte de la estructura de madera. Hoy, el Boulevard Atlántico sigue en pie pero cerrado, y el acceso público no está permitido.
Hotel Mar del Sur historia: dos fundaciones, un mismo nombre
La fundación de 1889: el hotel que desapareció bajo la arena
El verdadero Hotel Mar del Sud se construyó entre 1888 y 1889 sobre la costa atlántica bonaerense, al sur de Mar del Plata, en una zona de médanos que entonces parecía ideal para un balneario de lujo. La Nación indica que el proyecto fue impulsado por el Banco Constructor de La Plata, con la idea de atraer a la aristocracia porteña que empezaba a veranear en la costa.
El hotel contaba con casi 100 habitaciones, grandes salones de baile, comedores amplios y galerías con vista al mar, según reconstrucciones de El Cronista. Sin embargo, el ferrocarril que debía conectar Mar del Sud con Buenos Aires nunca llegó, y la crisis económica de 1890 golpeó de lleno al emprendimiento. El hotel funcionó apenas dos temporadas.
«El Hotel Mar del Sud siempre fue motivo de polémica entre los vecinos».
— Laureano, testimonio citado por El Cronista
Para 1930, la arena había cubierto puertas y ventanas. El hotel desapareció de la vista y durante décadas muchos creyeron que nunca había existido. Una versión oral local habla de una noche de olas gigantes que lo habría borrado, aunque esa historia no tiene respaldo documental, según confirma El Cronista.
El Aparthotel Mar del Sur en Varadero: la contraparte cubana
Mientras en Argentina sobreviven las ruinas, en Cuba el nombre «Mar del Sur» designa un establecimiento activo y operativo. El Aparthotel Mar del Sur se encuentra en el centro histórico de Varadero, en la intersección de la Avenida 3ra. y la Calle 30, a pocos metros de la playa. Ofrece cafetería, restaurante, pizzería y alojamiento.
Según la guía turística de Miramar Turismo, el apartotel forma parte de la red Islazul y constituye una opción económica dentro del circuito de Varadero. El teléfono de contacto registrado es +53 45 667400.
Hotel Mar del Sur fotos: lo que muestran las imágenes
Galería del hotel en Argentina
Las fotografías más difundidas del «Mar del Sur hotel abandonado» corresponden al Boulevard Atlántico. En redes sociales como Instagram, circulan tomas de su fachada desconchada, ventanas sin vidrios y el cartel original casi ilegible. También hay imágenes del interior, con escombros, grafitis y restos de la escalera de mármol que los saqueadores no lograron llevarse.
La Nación publicó en 2026 una reconstrucción virtual del hotel original de 1889, generada por un equipo de arqueólogos y diseñadores 3D. Esa visita virtual permite ver cómo habría sido el edificio sin perturbar el sitio real, cuya ubicación exacta se mantiene reservada.
Imágenes del Aparthotel en Cuba
Las fotos del Aparthotel Mar del Sur en Varadero muestran un edificio de estilo colonial rehabilitado, con balcones de madera y una fachada pintada de colores vivos. Aparece en plataformas de reservas y en el perfil oficial de Islazul. A diferencia de su homónimo argentino, aquí se ven huéspedes en la cafetería y en la entrada principal.
Tabla comparativa: Mar del Sur Argentina vs. Mar del Sur Cuba
| Nombre | Ubicación | Distancia al mar | Estado actual | Teléfono | Servicios |
|---|---|---|---|---|---|
| Hotel Boulevard Atlántico (Mar del Sud, Argentina) | Mar del Sud, partido de General Alvarado, Buenos Aires | 50 metros | Abandonado, cerrado desde 1993 | 2291-457462 | Ninguno (edificio clausurado) |
| Aparthotel Mar del Sur (Varadero, Cuba) | Ave. 3ra. y Calle 30, Varadero, Matanzas | A pie de playa | Activo, operado por Islazul | +53 45 667400 | Cafetería, restaurante, pizzería, alojamiento |
Línea de tiempo de los dos hoteles
- 1888-1889 — Construcción del Hotel Mar del Sud en la costa bonaerense, impulsado por el Banco Constructor de La Plata.
- 1890 — Crisis económica y fracaso del ferrocarril planeado. El hotel opera solo dos temporadas.
- 1891 — Leyenda de colonos judíos refugiados en el hotel; origen de los relatos de fantasmas (sin confirmación documental).
- ~1900-1930 — Los médanos cubren progresivamente el edificio; para 1930 desaparece de la vista.
- 1993 — Incendio y cierre definitivo del Hotel Boulevard Atlántico en Mar del Sud.
- Febrero de 1998 — Eduardo Gamba recupera la propiedad del Boulevard Atlántico tras años de usurpación.
- 2023 — Medios nacionales intensifican el interés mediático por el hotel abandonado y sus leyendas.
- 2026 — Se publica la reconstrucción virtual del hotel original y se refuerza la protección del sitio arqueológico.
Dónde están y cómo llegar
El Hotel Mar del Sud original y el Boulevard Atlántico se encuentran en la localidad de Mar del Sud, partido de General Alvarado, provincia de Buenos Aires, Argentina. Se accede por la Ruta Provincial 11, a unos 40 km al sur de Miramar. No hay transporte público directo; la opción más práctica es el automóvil particular.
El Aparthotel Mar del Sur está en el centro histórico de Varadero, Cuba, en la intersección de la Avenida 3ra. y la Calle 30. Varadero cuenta con el aeropuerto internacional Juan Gualberto Gómez (VRA), a 20 minutos en auto. El apartotel está a pie de playa y en una zona con restaurantes y tiendas.
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Preguntas frecuentes
¿Está abandonado el Hotel Mar del Sur en Argentina?
Sí, el edificio conocido como Hotel Boulevard Atlántico —que suele llamarse «Mar del Sur» en la prensa— está abandonado desde 1993, cuando un incendio y el deterioro estructural forzaron su cierre definitivo. El hotel original de 1889 está enterrado bajo los médanos y no es visible.
¿Qué servicios ofrece el Aparthotel Mar del Sur en Cuba?
El Aparthotel Mar del Sur en Varadero cuenta con cafetería, restaurante, pizzería y alojamiento. Forma parte de la red Islazul y opera en el centro histórico, a pie de playa.
¿Cuál es el número de teléfono del Hotel Boulevard Atlántico?
El teléfono registrado para el Hotel Boulevard Atlántico en Mar del Sud, Argentina, es 2291-457462. No obstante, el establecimiento está cerrado y no se atienden llamadas.
¿Dónde se encuentra el Islazul Mar del Sur?
El Islazul Mar del Sur es el nombre operativo del Aparthotel Mar del Sur en Varadero, Cuba. Está ubicado en la Avenida 3ra. y Calle 30, en el centro histórico de la ciudad.
¿El hotel Mar del Sur tiene piscina?
No hay registros de piscina en ninguna de las dos propiedades. El Boulevard Atlántico no la tenía, y el Aparthotel Mar del Sur en Varadero tampoco la incluye en sus servicios.
¿Se puede visitar el hotel abandonado?
No. El Boulevard Atlántico está clausurado y el acceso está prohibido. El hotel original de 1889 es un sitio arqueológico protegido; su ubicación exacta no se divulga para evitar vandalismo.
¿Hay fotos recientes del hotel en Argentina?
Sí, en Instagram y en portales como La Nación circulan fotos recientes del Boulevard Atlántico. También existe una reconstrucción virtual del hotel original de 1889 publicada en 2026 por La Nación, que permite ver cómo habría sido el edificio.
Fuentes consultadas
- La Nación — historia del hotel tragado por la arena: lanacion.com.ar
- La Nación — Boulevard Atlántico, el hotel que se resiste a morir: lanacion.com.ar
- El Cronista — desaparición del primer hotel frente al mar: cronista.com
- Infobae — misterios del hotel fantasma: infobae.com
- TN — historias del hotel maldito de Mar del Sur: tn.com.ar
- Miramar Turismo — guía de Mar del Sud: miramar.tur.ar
- CONICET Digital — estudio «El Hotel Fantasma de Mar del Sud»: ri.conicet.gov.ar
- Canal 26 — hoteles fantasma y leyendas costeras: canal26.com
- Diario El Tiempo — leyendas de Mar del Sur: diarioeltiempo.com.ar
- La Nación — Mar del Sud, la increíble historia del hotel: lanacion.com.ar