El Hotel Chateau Frontenac de Mar del Plata fue, durante décadas, un emblema de lujo y exclusividad frente al mar Atlántico. Pero desde 1994, esta mansión de la Belle Époque convertida en hotel y posterior sala de fiestas permanece cerrada, en ruinas y envuelta en leyendas de fantasmas que circulan entre vecinos y redes sociales.
Última verificación: 2026-07-12
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Nombre original: Villa Kelmis · Año de construcción: 1912 · Propietarios originales: Antonio Leloir y Adela Unzué · Estado actual: En ruinas, en proceso de demolición o reconversión
Cómo investigamos esto
Última verificación: 2026-07-12.
Fuentes revisadas: sitios de noticias locales (La Capital Mar del Plata, MDZ Online, 0223), blogs de historia local (Fotos Viejas de Mar del Plata, La Perla del Atlantic), Wikipedia, publicaciones en redes sociales (Instagram, YouTube) y guías turísticas en línea.
No se realizó visita al sitio ni se entrevistó a propietarios actuales; la información se basa exclusivamente en fuentes secundarias y coberturas periodísticas publicadas entre 2013 y 2024.
Instantánea del Chateau Frontenac
- Construida como Villa Kelmis, residencia veraniega de Antonio Leloir y Adela Unzué (MDZ Online).
- Vendida a la familia Mazmorro a mediados del siglo XX y convertida en hotel con 96 habitaciones en suite (MDZ Online).
- El hotel cerró en 1980; funcionó como sala de fiestas hasta 1994. Desde entonces, el edificio está cerrado y en deterioro avanzado (0223).
- Alcanzado por la ordenanza municipal 10075/95 de conservación patrimonial (0223).
| Atributo | Dato verificable |
|---|---|
| Nombre original | Villa Kelmis / Chalet Leloir |
| Año de construcción | 1905 o 1907 (según la fuente periodística consultada) |
| Propietarios originales | Antonio Leloir y Adela Unzué |
| Constructor inicial | Adán Gandolfi (según MDZ Online) |
| Arquitecto de reformas | Alejandro Bustillo (años 20) y Julio Barrios (años 60) |
| Compradores / conversión a hotel | Familia Mazmorro (mediados del siglo XX) |
| Habitaciones en etapa hotelera | 96 suites con vista al mar |
| Cierre como hotel | 1980 |
| Cierre como sala de eventos | 1994 |
| Estado actual | En ruinas, con riesgo de derrumbe; en proceso de reconversión inmobiliaria |
| Protección patrimonial | Ordenanza 10075/95; también citada ordenanza 20235/11 |
¿Qué pasó con el château Frontenac en Mar del Plata?
La historia del Chateau Frontenac es un drama en tres actos: nació como símbolo de la aristocracia portuaria de comienzos del siglo XX, vivió su esplendor como hotel de lujo a mediados del siglo, y desde 1994 es un esqueleto arquitectónico que se desmorona frente al mar. Para entender su declive hay que remontarse a su origen como Villa Kelmis, la residencia de verano que Antonio Leloir mandó construir para su esposa Adela Unzué, una de las familias más acaudaladas de la época.
De villa aristocrática a hotel
El encargo inicial se realizó hacia 1905, según reportó MDZ Online, aunque otra crónica de La Capital Mar del Plata sitúa la obra en 1907. La construcción fue confiada a Adán Gandolfi, y décadas más tarde el edificio fue reformado por el reconocido arquitecto Alejandro Bustillo y, posteriormente, por el ingeniero Julio Barrios en los años 60, cuando la propiedad ya había cambiado de manos.
A mediados del siglo XX, la familia Mazmorro compró la propiedad y la transformó en un hotel de cinco estrellas con 96 habitaciones en suite, adoptando el nombre de Château Frontenac por analogía con el famoso hotel de Quebec, según la misma fuente periodística.
El cierre y la decadencia
El hotel cerró sus puertas en 1980, pero el edificio continuó operando como sala de fiestas y eventos hasta 1994, de acuerdo con La Capital Mar del Plata. Desde entonces, el inmueble permanece cerrado, con un deterioro acelerado que lo ha dejado al borde del derrumbe. Vecinos y cronistas locales han reportado la presencia de murciélagos, palomas y ratas en su interior.
El patrón: el Chateau Frontenac ejemplifica el destino de muchas mansiones aristocráticas argentinas que, al perder a sus familias originales, fueron convertidas en hoteles o instituciones y luego abandonadas por falta de mantenimiento y rentabilidad. En este caso, el cierre definitivo en 1994 dejó un inmueble de más de 7.400 metros cuadrados sin uso durante tres décadas.
“Al promediar el siglo XX fue vendido a la familia Mazmorro que decidió explotarlo como hotel.”
En resumen: “Al promediar el siglo XX fue vendido a la familia Mazmorro que decidió explotarlo como hotel.”— Redacción de La Capital Mar del Plata
¿Cuándo se construyó el Castillo Frontenac?
La fecha exacta de construcción original es objeto de discrepancia entre las fuentes periodísticas consultadas. Mientras MDZ Online sitúa el encargo inicial en 1905, La Capital Mar del Plata ubica la obra original en 1907. No existe un acta municipal o un plano de obra primario que permita dirimir la diferencia con certeza documental.
El origen: Villa Kelmis (1912)
Aunque las crónicas periodísticas discrepan, el hecho central es que la mansión —originalmente bautizada Villa Kelmis y también conocida como Chalet Leloir— fue concebida como la residencia veraniega de Antonio Leloir y Adela Unzué, una de las uniones más poderosas de la oligarquía argentina de la época. Un blog de historia local, Fotos Viejas de Mar del Plata, atribuye el proyecto original al arquitecto Alejandro Christophersen con una terminación temprana en 1895, pero esta versión tiene menor respaldo en otras fuentes.
¿Quién era Frontenac?
Louis de Buade, conde de Frontenac, fue un noble francés que se desempeñó como gobernador de Nueva Francia (la colonia que hoy es Quebec, Canadá) entre 1672 y 1698. Su nombre bautiza al famoso Fairmont Le Château Frontenac de la ciudad de Quebec, un hotel construido en 1893 por la cadena ferroviaria Canadian Pacific. La familia Mazmorro habría conocido ese hotel durante un viaje y decidió adoptar el mismo nombre para su propiedad marplatense, según indicó MDZ Online.
El nombre Frontenac y su relación con Canadá
La elección del nombre no fue inocente: el Château Frontenac de Quebec es una de las imágenes más icónicas de Canadá, declarado Patrimonio de la Humanidad. Al rebautizar el chalet marplatense con ese mismo nombre, los Mazmorro buscaron asociar su hotel con el prestigio y la sofisticación de su referente norteamericano. Sin embargo, el destino de ambos edificios no pudo ser más diferente: mientras el de Quebec sigue operando como hotel de lujo ininterrumpidamente desde el siglo XIX, el de Mar del Plata yace en ruinas.
Línea de tiempo del Chateau Frontenac
- 1905–1907: Construcción original de Villa Kelmis / Chalet Leloir para Antonio Leloir y Adela Unzué.
- Años 20: Reformas a cargo del arquitecto Alejandro Bustillo.
- Mediados del siglo XX: Venta a la familia Mazmorro, que convierte la propiedad en hotel con 96 habitaciones.
- Años 60: Ampliaciones del ingeniero Julio Barrios para adaptarlo a hotel de cinco estrellas.
- 1980: Cierre del hotel.
- 1980–1994: Funciona como sala de fiestas y eventos.
- 1994: Cierre definitivo del uso social conocido.
- 1995: Ordenanza municipal 10075/95 de conservación patrimonial.
- 2011: Ordenanza 20235/11 promulgada el 22 de marzo para preservar y poner en funcionamiento el inmueble.
- 2023: Cobertura de MDZ Online reporta un plan de reconversión inmobiliaria con preservación patrimonial.
- 2024: El Concejo Deliberante aprueba un desarrollo inmobiliario que incluye la refuncionalización del chalet y la construcción de dos edificios en la parte trasera.
| Campo | Detalle |
|---|---|
| Dirección | Alvear y Moreno/Bolívar, Mar del Plata, provincia de Buenos Aires, Argentina |
| Superficie estimada | Más de 7.400 m² (según reconstrucción local) |
| Estilo arquitectónico | Belle Époque, con influencias renacentistas españolas y coloniales francesas |
| Uso original | Residencia privada unifamiliar (Villa Kelmis) |
| Uso posterior | Hotel de lujo (96 habitaciones), luego sala de fiestas |
| Estado de conservación | Ruinoso, con riesgo de derrumbe |
| Protección legal | Ordenanza 10075/95 (patrimonial); ordenanza 20235/11 |
| Proyecto actual (2024) | Reconversión en hotel boutique con restaurante y dos edificios anexos |
¿Qué tiene de especial el Château Frontenac?
Más allá de su trágico final, el Chateau Frontenac fue durante décadas un ícono de la arquitectura hotelera argentina. Su valor radica en tres dimensiones: la arquitectónica, la histórica y la simbólica.
Arquitectura y lujo de la Belle Époque
Con sus torres, balcones y una fachada que evoca los castillos del Loira combinados con elementos coloniales franceses, el edificio representó el apogeo de la Belle Époque marplatense. Una crónica publicada por 0223 menciona que en su interior albergó arañas de cristal de Baccarat, muebles estilo Luis XVI y obras de arte europeas durante su época de esplendor. Ninguno de esos bienes ha sido inventariado públicamente en las fuentes consultadas.
Ubicación privilegiada en Alvear 2010
El inmueble ocupa una esquina frente a la costa, lo que le valió el apodo de “balcón al mar” según el artículo de MDZ Online. Su posición en la intersección de Alvear y Moreno/Bolívar le otorga una visibilidad inigualable desde el paseo costero, lo que explica por qué los proyectos de reconversión inmobiliaria insisten en preservar al menos la fachada original.